電視廣告也是如此，在強銷期可能會投放音頻和視頻都有的廣告，在持效期則投放音頻廣告，而在運營管理期只進行滾動字幕的告知。
項目不同階段，針對人群不同，選擇不同的媒介渠道
預熱期，需要進行客戶蓄積，因此大部分媒介渠道都要選擇，而在開業運營期主要針對的人群是消費者，因此此時只需針對消費者關注的媒介投放廣告。
不同的媒介有不同的表示形式，相同媒介在項目不同階段的表現形式不一樣。
在項目強銷期和持效期針對投資人都要投放報紙廣告。
???? 其中，強銷期的目的是完成大部分業績、提升形象檔次和形成影響力，所以會采取投放整版封面廣告的形式，而持效期由于已經完成一部分的銷售和形成一定的影響力，再投放整版的封面廣告就沒有意義，所以此時就會采取投放半版廣告的形式，甚至在強銷期效果比較好的情況下，持效期還可以選擇通欄的形式。
???? 電視廣告也是如此，在強銷期可能會投放音頻和視頻都有的廣告，在持效期則投放音頻廣告，而在運營管理期只進行滾動字幕的告知。
???? 細化推廣方案，提前預約廣告媒介
對于電視和報紙等比較熱的泛媒介，其廣告需求往往比較多，所以一般都需要提前預約版面，這樣不僅可以減少后期的版面差錯，價格也可能會有所降低。
????? 商業地產推廣費用估算的步驟是：首先，在營銷計劃中確定整個營銷周期的時間以及該周期中蓄水期、強銷期、持銷期等階段的時間點；其次，確定每個階段的推廣方式，媒介渠道的數量、表現形式以及所需費用等，得出每個階段的推廣費用；最后，結合每個階段的費用，得出整個營銷周期中項目推廣的總費用。
????? 例如，某項目整個營銷周期是一年，前兩個月是蓄水期，第三個月是強銷期，第四個月是持銷期，第五個月開始進入掃尾期，那么首先確定蓄水期的費用為報紙廣告20萬、電視廣告20萬、印刷 DM單5萬、印刷樓書5萬，然后依次確定強銷期、持銷期和掃尾期的費用情況，最后形成清晰的整年的具體費用匯總表，根據該表可進一步討論整個花費比例組合模式和階段組合模式是否合適，然后進行調整改進。
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